Эксперт НИУ МГСУ оценила законопроект о запрете многоэтажек в городах с дефицитом инфраструктуры
Москва. 13 августа. НИУ МГСУ — В России обсуждается новый законопроект, предлагающий запретить строительство многоэтажных домов в населенных пунктах с дефицитом транспортной, жилищно-коммунальной и социальной инфраструктуры выше 50%. Ограничение планируется ввести до 2030 года. Закон вызвал широкий резонанс среди представителей отрасли: эксперты оценивают его социально-экономические последствия и влияние на рынок жилья. Заведующий кафедрой «Градостроительство» НИУ МГСУ Нина Данилина прокомментировала законопроект в материале газеты «Известия».
Согласно предлагаемому нововведению, разрешения на строительство многоэтажных жилых комплексов не будут выдавать в населенных пунктах, где недостаточно развит транспорт, жилищно-коммунальная и социальная инфраструктура, если ее дефицит превышает установленный порог. Предполагается, что решение о выдаче разрешения будет принимать региональный исполнительный орган после обязательной оценки состояния инфраструктуры, проводимой уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
Заведующий кафедрой «Градостроительство» НИУ МГСУ Нина Данилина, рассказывает о существующих методах и двойственной природе последствий запрета:
«Методики измерения и оценки обеспеченности населения различными видами инфраструктуры уже существуют и утверждены Сводом правил «Градостроительство» и региональными нормативами градостроительного проектирования».
Нина Данилина добавила, что показатели обеспеченности рассчитываются исходя из официальной численности населения и обладают большой степенью объективности и достоверности. Задача властей города — отследить данные показатели и принять решения о запрете строительства жилья, не обеспеченного инфраструктурой.
Член Общественного совета при Минстрое России Илья Пономарев указывает на срочную необходимость этой законодательной инициативы, однако признает, что проблему необходимо решать во всей ее полноте:
«Локальное решение о запрете строительства в таких городах может рассматриваться как экстренная мера для решения уже сложившихся проблем, но системно эта задача должна решаться восстановлением практики осмысленного управления пространственным развитием, начиная от СТП региона, генерального плана, проекта планировки территории, которые должны включать в себя ТЭО и график реализации, как это было ранее, тогда подобные ситуации будут исключены в принципе».
Эксперт отмечает, что и коммунальные аварии прошлой зимы в значительной степени обусловлены практикой локальных решений без увязки со сложными макросистемами в сфере энергетики, транспорта и прочего.
