«Ипотека 1.0» – необходимый «антибиотик» для всей экономики страны»

Екатеринбург. 11 июня. Ассоциация строителей Урала – Президент Ассоциации строителей Урала Вячеслав Трапезников предложил предпринимательским объединениям солидарно обратиться к Правительству России с просьбой снизить процентную ставку по ипотеке до 1%. От лица саморегулируемой организации такое письмо уже готово.

«В течение этого, во многом нового для России и всего мира, кризиса отечественные власти приняли целый ряд оперативных и, что не менее важно, эффективных мер по поддержке различных отраслей экономики. Не обделили вниманием и строителей.

Прямое субсидирование кредитов, существенные ресурсы для выкупа непроданного жилья, субсидирование ипотечной ставки – эти и многие другие меры, оказались значимыми для отрасли, позволили адаптироваться к новой реальности.

Вместе с тем, уже очевидно, что коронакризис не станет краткосрочным препятствием на пути отечественной экономики. Этот фактор останется с нами на многие месяцы и в сочетании с теми сложностями, которые существовали и ранее, может стать долгосрочным угнетающим обстоятельством. В подобных условиях всерьез говорить о выполнении показателей национального проекта очевидно не приходится. Банки, несмотря на оптимистичные графики, де-факто уже ужесточили требования как к выдаче проектных кредитов, так и к потенциальным получателям ипотеки. Говоря медицинскими терминами, мы использовали целый ряд терапевтических методов, однако, соответствуют ли они актуальной ситуации?

Ключевым элементом форсированного восстановления станет наполнение экономики деньгами. Одного только бюджетного ресурса, даже дополненного средствами регионов и национального фонда, для решения данной задачи недостаточно. Чтобы коронакризис не превратился в L-образный, нужно что-то другое. V-образный сценарий требует финансового инъектирования иного масштаба. И резервом этой инъекции является по-настоящему эффективное стимулирование потребительского спроса со стороны населения, наших граждан.

Что же нужно сделать для того, чтобы весь реальный сектор экономики ощутил значимое и оперативное воздействие? На наш взгляд, ответ очевиден. Нужна новая, смелая, по-хорошему революционная ипотечная инициатива. Впервые в российской истории ипотека, как уникальный инструмент социально-экономического развития, должна стать по-настоящему доступна.

Мы называем эту инициативу «Ипотека 1.0». Очень важен именно этот символизм, заложенный в цифрах: ипотека не «около двух», а именно ипотека «за один». Эта мера способна укрепить веру в будущее: в трудоустройство, зарплату, социальную и политическую стабильность. И эту веру подкрепляет государство. Ни каким-то глобальным софинансированием, а небольшим финансовым соучастием, позволяющим достигнуть того самого «волшебного» числа 1.0%. 

Строительная отрасль – уникальный феномен. Например, в Свердловской области она потребляет не менее 95% отечественных материалов и комплектующих, подавляющая часть из которых регионального производства. Химическая промышленность, машиностроение, металлургия, горнодобывающая, трубная, деревообрабатывающая промышленность – практически все отрасли экономики концентрированно присутствуют в капитальном гражданском строительстве.

Уникальная возможность, предложив человеку 1 рубль (компенсацию ипотечной ставки), получить многие сотни рублей, пришедших во все отрасли экономики. Мы убеждены, что нет и не может быть инструмента поддержки, обладающего большим мультипликатором, большей или хотя бы сравнимой эффективностью по оздоравливающему воздействию на экономику страны. Нет необходимости доказывать, что новая квартира в жизни каждой семьи – это всегда кратное увеличение потребительской активности. Банковские продукты, мебель, торговля в широком смысле – все они, являются бенефициарами форсированного консьюмеризма счастливых новоселов. И, конечно же, несмотря на всю стереотипность этого образа, новая квартира создает семьи, а общая ипотека зачастую позволяет их сохранить.

Однако, ресурсы бюджета конечны и конкуренция за доступ к ним неизбежна. Лоббисты перераспределяют столь необходимые средства, продвигая прямые монетарные интервенции в адрес конкретных участников рынка. Возможно, подобные меры в некоторых случаях и оправданы, но можем ли мы быть уверены в том, что произвол конкретного чиновника, назначение «выживших» и «обреченных», это результат, который мы хотим получить? Принципу «назначенных спасенных» мы предлагаем альтернативу в виде сохранения прямой конкуренции, борьбы менеджмента за качество продукта, за интерес потребителя, а не за «доступ к телу» конкретного чиновника.

Лидеры отрасли не зря раз за разом называют «Ипотеку 1.0» в качестве необходимой меры. Мы уверены, что инъекция именно этого «антибиотика», станет решающим фактором для обеспечения V-образного сценария текущего кризиса, а также для достижения целей отраслевого национального проекта.

Уверен, что, если «Ипотеку 1.0» массово поддержат предпринимательские объединения, Правительство России обязательно нас услышит», - обращается к профессиональному сообществу президент Ассоциации строителей Урала Вячеслав Трапезников.

Саморегулируемая организация Ассоциация строителей Урала - некоммерческая организация, основанная на членстве юридических лиц, осуществляющих деятельность в сфере строительства. Цель Ассоциации - представление и защита общих профессиональных интересов, а также выстраивание конструктивного диалога между властью и застройщиками. В состав Ассоциации входят крупнейшие застройщики Екатеринбурга, членами Ассоциации возводится более 80% жилья города.