Каждый второй застройщик в России планирует сократить штат до конца 2025 года — исследование HeadHunter
Москва. 2 июля. ГеоИнфо — Согласно исследованию, проведённому HeadHunter, 48% российских строительных компаний планируют сократить численность персонала во второй половине 2025 года. Увольнения в первую очередь коснутся сотрудников административных, маркетинговых и управленческих подразделений. Об этом сообщает РИА Недвижимость со ссылкой на опрошенных экспертов и аналитиков рынка.
Как уточнила директор по исследованиям HeadHunter Мария Игнатова, значительные сокращения уже происходили в первой половине года — 52% компаний заявили о снижении численности персонала, при этом 37% проводили выборочные увольнения (менее 10% штата), а у 15% работодателей под сокращение попало более 20% сотрудников.
Избыток специалистов и падение спроса
По словам руководителя портала ЕРЗ.РФ Кирилла Холопика, основная оптимизация прошла за счёт агентов по продажам жилья. Однако он отмечает, что это не всегда связано с прямыми увольнениями — в ряде случаев сотрудники уходили добровольно на фоне снижения продаж и доходов. Также под сокращения попали программисты и специалисты по управлению земельными банками.
Сократился объём заказов на проектирование — по оценке экспертов, падение составило около 20%. Это привело к избытку архитекторов и проектировщиков на рынке. Как отметили в Союзе девелоперов Москвы, 12–15% девелоперов уже пересматривают или сокращают сотрудничество с внешними архитектурными бюро, стремясь уменьшить затраты и ускорить принятие решений. При этом президент Национального объединения строителей Антон Глушков подчеркнул, что такие меры могут негативно отразиться на малом и среднем бизнесе в архитектурной сфере.
Сокращения — преимущественно в массовом сегменте
По данным Союза девелоперов Москвы, особенно ощутимы сокращения будут среди застройщиков, работающих в массовом сегменте — численность менеджеров по продажам и маркетологов в таких компаниях превышала рыночные стандарты на 20–30%. В премиальном сегменте рынка оптимизация штата носит более умеренный характер.
В целом количество вакансий в сфере строительства и недвижимости в первом полугодии 2025 года снизилось на 13% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года — до 327 тысяч. При этом спрос на брокеров упал на 55%, директоров по маркетингу — на 50%, сервисных инженеров — на 46%, специалистов по подбору персонала — на 46%, токарей — на 44%.
«Падение происходит на фоне стабилизации рынка труда после бурного роста в 2023–2024 годах. Компании начинают аккуратнее подходить к найму, особенно на фоне охлаждения экономики. Количество новых проектов сокращается, а значит, уменьшается и потребность в расширении штата», — пояснила Игнатова. Несмотря на это, количество резюме в отрасли выросло за год на 31% — до 790 тысяч.
Дефицит рабочих профессий сохраняется
При этом дефицит квалифицированных кадров по-прежнему ощущается. Согласно опросу HeadHunter, 52% строительных компаний сообщили о нехватке сотрудников, а 37% — о трудностях с подбором отдельных специалистов. Особенно востребованы инженеры по пусконаладочным работам (рост спроса на 301%), специалисты технического контроля (+199%), разнорабочие (+17%) и водители (+13%).
Как рассказала основательница рекрутингового агентства PRO Talents Global & Legal Talents Ольга Демидова, в 2025 году усилился найм топ-менеджеров по строительству, инвестициям и юридическому сопровождению проектов, особенно в связи с выходом компаний на новые региональные рынки. Также растёт потребность в специалистах по цифровым технологиям: BIM-инженерах, архитекторах, работающих с редевелопментом и многофункциональными проектами.
Востребованные специальности по версии Superjob
По данным Superjob, среди руководящих позиций в строительстве наиболее востребованы главный инженер проекта, руководитель проекта, начальник участка, главный энергетик и руководитель ПТО. Среди инженерных должностей — инженер ПТО, инженер-конструктор, прораб по отделке, архитектор, инженер по охране труда и технике безопасности. В рабочих специальностях наибольший спрос наблюдается на электромонтажников, электрогазосварщиков, сантехников, монтажников систем отопления, вентиляции и кондиционирования, а также мастеров отделочных работ.
Таким образом, строительный рынок в 2025 году проходит через фазу адаптации к изменившимся экономическим условиям: с одной стороны, происходит оптимизация управленческого и административного персонала, с другой — сохраняется острая нехватка специалистов рабочих профессий и инженеров.
