Москва внедряет цифровую эксплуатацию объектов: опыт для всей России
Москва. 15 ноября. ГеоИнфо — В конце октября в Москве прошёл форум «Нанософт», объединивший экспертов по цифровизации, IT и специалистов проектных отделов ключевых отраслей экономики. Одной из центральных тем стала цифровая эксплуатация объектов капитального строительства. Кирилл Пчелин, начальник методического отдела технологий информационного моделирования (ТИМ) департамента градостроительной политики Москвы, представил доклад на тему «Цифровая эксплуатация. Меры Москвы для обеспечения внедрения ТИМ», в котором раскрыл основные аспекты цифровизации строительства и эксплуатации, сообщает За-Строй.РФ.
Москва активно работает над цифровизацией всех этапов жизненного цикла объектов строительства – от выбора участка до демонтажа. Исследования департамента показали, что этапы проектирования и строительства в городе уже адаптированы к технологиям информационного моделирования. Внедрены программные решения, подготовлены квалифицированные специалисты.
Однако цифровизация этапа эксплуатации объектов вызывает сложности. Многие застройщики, особенно небольшие компании, не осознают значимости цифровых технологий на этом этапе. Как отметил Кирилл Пчелин:
«Эксплуатация – это этап, ради которого строятся объекты, и крайне важно обеспечить внедрение цифровых подходов именно на данном этапе».
Эксплуатация занимает до 95% жизненного цикла здания, и её цифровизация способна значительно снизить издержки. Применение технологий, таких как предиктивная аналитика и превентивный ремонт, обеспечивает долгосрочную экономию и улучшает управление объектами. Однако эффект от таких решений становится заметным через годы, что объясняет низкий приоритет их внедрения для многих застройщиков.
Согласно данным, представленным на форуме, внедрение цифровых моделей в эксплуатацию уже позволяет снизить затраты на обслуживание зданий на 9% и временные издержки на 20%. По данным Минстроя России, эта экономия может достигать 30%.
Для апробации цифровых технологий эксплуатации в Москве выбрано ГБУ «Жилищник», обслуживающее более 20 000 зданий. Исследования выявили, что для стандартных эксплуатационных задач цифровые модели могут быть избыточны. На начальном этапе рекомендуется внедрение упрощённых моделей, включающих ключевые бизнес-процессы и эксплуатационные сценарии. Это снижает затраты и повышает эффективность.
Основные эксплуатационные сценарии уже описаны, но предстоит проработать процессы капитального ремонта и инженерных изысканий. Департамент градостроительной политики Москвы ведёт методическую работу, чтобы распространить опыт на другие регионы.
Москва выступает как экспериментальная площадка, где отрабатываются решения для цифровой трансформации строительной отрасли. Успехи столицы могут стать основой для масштабного внедрения технологий информационного моделирования по всей России, обеспечивая экономию ресурсов и повышение качества городской среды.
