Недостаток членов СРО приводит к исключению из Госреестра: урок для строительной отрасли
Москва. 2 октября. ГеоИнфо — В конце 2024 года судебным решением по делу № А40-146815/2024 из Государственного реестра саморегулируемых организаций (СРО) в области кадастровой деятельности была исключена Ассоциация «Саморегулируемая организация “Профессиональный центр кадастровых инженеров”» (А СРО «ПрофЦКИ»). Эта организация находилась в Госреестре с 1 ноября 2016 года и имела номер записи 012, сообщает «За-Строй.РФ».
Причиной стало несоответствие установленным законом требованиям к численности членов СРО. В апреле 2024 года в Росреестр поступило заявление от Ассоциации о снижении числа кадастровых инженеров ниже необходимого минимума — 700 специалистов. Такое требование содержится в Федеральном законе № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» и действует с 1 июля 2016 года. На момент получения статуса СРО «ПрофЦКИ» этим условиям соответствовала.
Однако к 20 июня 2024 года, когда Росреестр обратился в Арбитражный суд Москвы с иском об исключении Ассоциации из Госреестра, в составе членов СРО числились 134 инженера. К моменту предварительного заседания их количество сократилось до 35. Суд признал доводы регулятора обоснованными и удовлетворил иск, исключив организацию. В итоге процедура заняла около девяти месяцев.
Ситуация вызывает интерес в контексте предстоящих изменений в строительной отрасли. С 1 марта 2026 года в Градостроительный кодекс РФ вступает в силу новый пункт 1.1 части 5 статьи 55.2. Он предусматривает дополнительные основания для исключения СРО из Госреестра — несоответствие требованиям к количеству членов, размерам компенсационного фонда или составу участников.
Несоответствие численности выявить станет проще: данные Единого реестра членов СРО позволят Национальному объединению оперативно формировать заключения о возможности исключения организаций.
Для СРО, у которых число членов упадет ниже нормы, законом предусмотрен выход — подача заявления о несоответствии в Ростехнадзор. В этом случае исключение из реестра по данному основанию невозможно в течение двух месяцев. Такая отсрочка позволит найти дополнительные решения, включая привлечение номинальных членов. Однако надолго ли это сможет спасти организации — вопрос открытый.
Эксперты отмечают: пример кадастровых инженеров показывает, что нехватка членов может привести к серьезным последствиям. И в будущем не исключено, что требования к минимальному числу участников СРО в строительной и смежных отраслях будут увеличены, как это уже произошло в кадастровой сфере в 2016 году.
