искать

Статья BFM.RU. BIM-проектирование большой шаг, к которому много важных вопросов

Служба новостей ГеоИнфо
15 февраля 2021 года

Москва. 15 февраля. BFM.RU В сентябре прошлого года премьер-министр РФ Михаил Мишустин подписал постановление (от 15 сентября 2020 года № 1431), в котором были утверждены правила формирования и ведения информационной модели объекта капитального строительства, а также состав включаемых в нее сведений. Сам факт регламентирования на законодательном уровне документов, которые могут подгружаться и храниться в BIM-модели, профессионалы называли большим и нужным шагом для строительной отрасли, снова и снова сетовали на медленное внедрение BIM-подходов и частое отсутствие инновационного мышления как во властных, так и в бизнес-структурах и неустанно вспоминали, что BIM позволяет добиться снижения количества ошибок в проектной документации на 40%, сокращения времени проектирования на 20-50%, а на проверку проекта в шесть раз, сокращения сроков координации и согласования документации до 90%, сроков реализации проекта до 50%, сроков строительства до 10%, затрат на строительство и эксплуатацию до 30%.

В том, что «шаг нужный», «внедрение медленное», а «BIM позволяет», пожалуй, едины. Но в оценке самого постановления и его влияния на дальнейшее развитие информационного моделирования никакого единства. Например, директор проектной компании GENPRO Даниил Катриченко считает, что, несмотря на нынешний низкий уровень вовлеченности строительного рынка (особенно регионального) в BIM-моделирование, постановление важная веха, без которой невозможно двигаться дальше.

 

ДАНИИЛ КАТРИЧЕНКО, ДИРЕКТОР ПРОЕКТНОЙ КОМПАНИИ GENPRO

«Шаг действительно важный. Все документы, которые раньше для участия в тендере на госзакупку и при подаче объекта на государственную экспертизу прикреплялись отдельно в PDF или другом формате, теперь могут быть включены непосредственно в саму BIM-модель, а значит, в госзаказах появляется больше возможностей ее использовать. Но это только первый шаг. Пока постановление адресовано только тем застройщикам и техническим исполнителям, которые работают в BIM. Основная сложность в его исполнении низкий уровень зрелости компаний, участвующих в информационном моделировании. Мы порой сталкиваемся с тем, что девелопер заказывает BIM-модель, а потом не знает, что с ней делать. При этом в Москве и Санкт-Петербурге растет число компаний, уже в той или иной степени применяющих BIM-модель. У них есть понимание и достаточное число специалистов, готовых работать в единой информационной системе. В регионах же нехватка знаний и специалистов проявляется в большей степени. По сути, появление данного постановления сигнал строительной отрасли, что информационное моделирование развивается, поддерживается на государственном уровне и заказчикам необходимо будет в нем глубже разбираться и осваивать. Это важная веха, без которой мы не можем двигаться дальше. Следующим шагом необходимо на базе этого постановления развивать пункты, уточняющие и расширяющие описание BIM-модели и регламент ее наполнения и использования».

 

Генеральный директор цифровой платформы для управления строительством BIMDATA Сергей Качанов более критичен. По его мнению, отрасль давно нуждалась в упорядочении и систематизации подходов к внедрению BIM-технологий, и, конечно, радует, что правительство задало это направление работы. «На данный момент девелоперы уже осознали, насколько эффективны BIM-технологии в проектировании, но на саму стройплощадку BIM заходит со скрипом. Пока практика использования BIM именно для управления строительными проектами только проходит апробацию: рынок не предлагает готовых коробочных решений, лидеры отрасли разрабатывают их самостоятельно, эффективные компании пытаются интегрировать разрозненные решения, но большинство работает по старинке», делится общими впечатлениями Сергей Качанов. А переходя к деталям, эксперт отмечает, что рынок пока не сформировал подходы к реализации нововведений и некоторые вопросы требуют тестирования на практике.

 

СЕРГЕЙ КАЧАНОВ, ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР ЦИФРОВОЙ ПЛАТФОРМЫ ДЛЯ УПРАВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВОМ BIMDATA

«К примеру, в постановлении утвержден состав сведений, подлежащих передаче в процессе строительства, включая информацию, содержащуюся в общем и специальном журналах, в которых ведется учет выполненных работ, это огромный объем документов. При этом нужно понимать, что информационная модель здания состоит из графической части и связанных с ней баз данных атрибутивной информации, редактировать которую в настоящий момент может только проектная организация, применяя специализированное ПО. Поэтому для выполнения решений правительства строителям понадобится доступное по цене и простое в использовании ПО, которое позволит в условиях строительной площадки загружать в систему документы и связывать их с элементами графической части информационной модели, а также управлять правами доступа к этим документам. Встает и вопрос идентификации и проверки полномочий лиц, вносящих записи в информационную модель, что, по-видимому, потребует расширения юрисдикции Национального реестра специалистов в области строительства. Требование правил хранить информацию об учетных записях лиц, осуществляющих операции с информационной моделью, вступает в конфликт с новой редакцией федерального закона «О персональных данных». С марта этого года при получении требования физического лица об уничтожении персональных данных компания обязана их удалить. Таким образом, внедрение передовых подходов в градостроительный процесс нуждается в дополнительной проработке, поиске технологических решений и, возможно, в консолидации рынка в решении этих вопросов».

 

И это еще не все, как подчеркивает Сергей Качанов, в постановлении есть и другие тонкие места. Например, требование правил о том, что информационную модель объекта капитального строительства необходимо направлять в органы исполнительной власти, поднимает вопрос соблюдения коммерческой тайны: информационная модель включает геометрическую информацию и связанные с ней документы и базы данных, которые в том числе могут составлять коммерческую тайну, например сведения о закупочных ценах. Таким образом, возникает потребность в детализации сведений, перечень которых подлежит передаче.

В требованиях к форматам указанных электронных документов также есть свои проблемные моменты. Например, есть пункт, согласно которому сведения, включаемые в информационную модель объекта капитального строительства, представляются в форме электронных документов в виде файлов XML. «На практике этот формат потребует серьезных ресурсов для хранения данных, в отличие от формата JSON, который сейчас используется во всех передовых программных продуктах», напоминает Сергей Качанов.

Партнер, главный инженер архитектурного бюро «Крупный план» Андрей Михайлов вслед за коллегами признает правительственное постановление «безусловно важным шагом на пути стандартизации требований к разработке и использованию информационной модели здания в период всего его жизненного цикла». А затем в общем профессиональном хоре начинает звучать и его «но».

 

АНДРЕЙ МИХАЙЛОВ, ПАРТНЕР, ГЛАВНЫЙ ИНЖЕНЕР АРХИТЕКТУРНОГО БЮРО «КРУПНЫЙ ПЛАН»

«Сейчас документ является по большей части декларативным и требующим дальнейшей проработки, детализации. Многие предъявляемые в настоящем законе требования сегодня не могут быть выполнены в полном объеме. Также остается неизвестным, для кого обязателен данный закон, распространяется ли он на коммерческих застройщиков и кто будет проверять соблюдение требований. Важным моментом является и то, что многие данные, указанные в постановлении правительства в качестве необходимого наполнения информационной модели, могут представлять коммерческую тайну или то, что застройщик предпочел бы скрыть от широкой огласки. Некоторые пункты вызывают вопросы, например требования включить в информационную модель документ о выполненных инженерных изысканиях в соответствии с частью 4 статьи 47 ГК в виде трехмерной модели сейчас отработанных способов и средств для этого нет. Мне видится, что постановление является необходимым шагом и началом большой работы по стандартизации форм, программ по наполнению информационной модели в дальнейшем. Полагаю, что изначально все эти требования будут предъявляться к объектам, строящимся за счет средств бюджетов разного уровня. В дальнейшем, как мне кажется, информационная модель по каждому зданию заменит в кадастровой палате давно нам известные технические паспорта зданий, но это потребует еще несколько лет большой работы. На мой взгляд, логично в целях поэтапного внедрения информационного моделирования на различных этапах строительства требовать на этапе ввода в эксплуатацию исполнительную документацию, оформленную как часть информационной модели в виде трехмерной модели и связанной с ней базы данных, необходимой для дальнейшей эксплуатации. В этом случае поэтапно будет происходить наполнение по новым объектам».

 

В целом в настоящее время принципы информационного моделирования внедрены в полной мере в основном в проектных организациях, а также у наиболее продвинутых застройщиков, подчеркивает Андрей Михайлов. Что касается строительного контроля, тут ситуация значительно хуже, если же рассматривать строительные подрядные организации и подготовку исполнительной документации в виде информационной модели, то таких компаний практически нет. «Стоит признать, что для сохранения возможности использовать модель в течение нескольких десятков лет на протяжении всего жизненного цикла здания необходимы и новые форматы хранения модели, и соответствующие программные средства, которыми будут оснащены органы государственной власти, чтобы не попадать в зависимость от одного производителя ПО», акцентирует внимание Андрей Михайлов.

А вот архитектор, основатель архитектурного бюро «Северин проект» Александр Балабин оказался самым лаконичным и самым резким в своих оценках собеседником.

 

АЛЕКСАНДР БАЛАБИН, АРХИТЕКТОР, ОСНОВАТЕЛЬ АРХИТЕКТУРНОГО БЮРО «СЕВЕРИН ПРОЕКТ»

«Постановление на эту тему не первое. И не последнее, очевидно. Потому что оно не закрывает вопросы практического информационного моделирования объекта. Нет простых и конкретных указаний зон ответственности различных участников процесса и практических путей безальтернативного применения информационного моделирования. Это самое важное и принципиальное».

 

Чтобы постановление заработало, оно само должно быть выпущено в глобальной информационной модели ведомства, его подготовившего, на платформе, которая не будет иметь процессуальных способов обхода. «Вот тогда это все поедет и заработает. А новым бумажным приказом информационную модель внедрить не получится», уверен Александр Балабин.

Отправить сообщение, заявку, вопрос

Отправить заявку на посещение мероприятия

Отправить заявку на участие как экспонент

Запросить консультацию специалистов по данному техническому решению